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Apesar do antigo Minha Casa Minha Vida ter sido substituído pelo novo programa do governo federal chamado de Casa Verde e Amarela e apresentar uma série de mudanças, os brasileiros ainda conseguem financiar a casa própria através do programa.
Entretanto, quem tem o interesse de financiar o imóvel pelo novo programa, deve estar a par de todas as mudanças para não ter nenhum imprevisto.
As taxas do Casa Verde e Amarela mudaram, estão agora muito mais acessíveis do que nunca. Algumas condições também foram alteradas, por isso as famílias interessadas devem ir atrás dessas informações. A seguir, nós trazemos detalhes sobre as novas taxas e condições para financiamento do Casa Verde e Amarela.
O que muda com o novo programa
O Casa Verde e Amarela traz ao mercado imobiliário algumas mudanças, além de também fazer alterações nas condições para o financiamento imobiliário para as famílias brasileiras. Por isso, todos aqueles brasileiros que queiram participar, devem conferir novamente quais são os requisitos e o que mudou.
O novo programa causou alteração nas faixas de renda, ampliando a renda máxima para se enquadrar no grupo 1, mas delimitando a renda máxima geral para participar do programa. Além disso, há mudanças também no que diz respeito às taxas de juros, que agora se encontram mais acessíveis e, com isso, o governo acredita que mais famílias contratarão o empréstimo da casa própria.
Entretanto, mesmo com as taxas de juros mais baixas, agora até mesmo as famílias do grupo 1 de renda terão que arcar com elas, o que não acontecia anteriormente. Mesmo assim, o governo garante que o financiamento imobiliário continua sendo o mais acessível possível e que as condições de pagamento são definidas conforme a renda familiar.
Novos requisitos para os brasileiros
Os brasileiros que quiserem financiar um imóvel próprio através do novo Casa Verde e Amarela terão que ficar atentos aos novos requisitos do programa, principalmente no que diz respeito à renda familiar.
A faixa 1 foi extinta e substituída pelo grupo 1, cuja renda familiar mensal agora pode ser de até R$2 mil ou, nas regiões do Norte e Nordeste, chegar a até R$2,6 mil. Anteriormente, o limite para se encaixar nessa faixa de renda e aproveitar as melhores condições era de R$1,8 mil mensal. Logo depois vem o grupo 2, composto por famílias com uma renda mensal que vai de R$2 mil a R$4 mil. Por último, temos o grupo 3, para famílias com renda mensal de até R$7 mil.
No programa anterior, após a faixa 1 de renda, vinham as faixas 1,5, 2 e 3, finalizando com a renda de até R$9 mil para poder participar e aproveitar boas condições. Os demais requisitos continuam os mesmos, como precisar estar inscrito no CadÚnico (no caso das famílias do grupo 1) e não possuir nenhum outro imóvel registrado em seu nome em todo o território nacional.
Taxas de juros caíram no novo Casa Verde e Amarela
Para oferecer taxas de juros mais baixas do que antes, o programa estabeleceu novas regras ao que diz respeito aos repasses que são realizados pelas empresas que são responsáveis pela operação dos financiamentos, que acabam sendo pagos para a
Caixa. Até o ano passado, essas empresas recebiam o equivalente a 1% do financiamento, e agora irá passar para 0,5%. Essa redução e economia será repassada nas taxas de juros aos clientes, ficando 0,5% mais baratas em todos os casos. Para muitos, essa mudança pode não representar muita coisa, mas segundo a Caixa, isso permitirá que mais de 300 mil novos empreendimentos sejam realizados.
Como contratar o financiamento imobiliário
Contratar o financiamento imobiliário nunca foi tão fácil. As famílias do grupo 1 devem fazer a contratação diretamente na prefeitura de sua cidade, aguardando a abertura do processo seletivo para que possam participar e concorrer à moradia popular.
As demais famílias, com renda mensal de até R$7 mil, podem contratar diretamente pela Caixa Econômica Federal ou em uma construtora parceira do programa. É possível fazer uma simulação online no site da Caixa, informando o valor do imóvel desejado. Para que o financiamento seja liberado, a instituição realiza uma análise do seu cadastro e informações, para somente depois fazer a liberação.
Quem pode contratar pelo novo Casa Verde e Amarela
Essa é uma dúvida que pode estar mais comum do que antes, principalmente por que muitos sabem que houveram mudanças no programa. Entretanto, a grande maioria das pessoas que antes já podiam contratar, continuam podendo agora. A restrição vai para famílias com renda superior a R$7 mil, pois elas não se encaixam mais em nenhuma faixa do programa e não podem financiar através dele.
Sendo assim, todos os brasileiros com renda mensal de até R$7 mil, que vivam de aluguel ou favor e que, principalmente, não possuam imóvel próprio, podem contratar o financiamento imobiliário através do Casa Verde e Amarela. Agora, além de financiar um imóvel próprio, o novo programa também possibilita o financiamento de imóveis usados.
Casa Verde e Amarela
O novo programa Casa Verde e Amarela está trazendo uma série de mudanças para o cenário econômico e imobiliário brasileiro. A expectativa do governo, em conjunto com a Caixa, é que até o ano de 2024, mais de 2 milhões de moradias sejam entregues. O novo programa também conta com novas iniciativas, como é o caso da reforma residencial, que prevê beneficiar mais de 400 mil famílias.
Através dessa nova iniciativa, o governo vai ajudar na reforma e ampliação de milhares de moradias que estejam muito pequenas ou que não ofereçam conforto e segurança a todos os seus familiares. Assim como acontece com o grupo 1, é preciso que a família possua cadastro no CadÚnico, pois a seleção será feita pelo poder público.
Esse é só o começo de um novo programa que promete melhorar muito mais a vida dos brasileiros, ampliando o acesso a casa própria de diversas maneiras e contribuindo para uma melhor qualidade de vida a todos os seus cidadãos. Faça parte você também do Casa Verde e Amarela.
